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电银付安装教程(dianyinzhifu.com):沈阳公积金能贷若干?

2020-12-18 18:20 出处:  人气:   评论( 0

影响贷款额度的分三方面:

一、受贷款人数和衡宇区域影响

申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;

申请人及配合申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;

家庭成员三人以上配合申请贷款的最高限额为80万元。

郊县贷款最高限额按划定执行:辽中、新民、康平、法库治理部申请人一方缴存住房公积金,贷款最高限额为35万元;申请人及配合申请人双方缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元;家庭成员三人以上配合申请贷款的最高限额为55万元。

二、受公积金账户余额影响

详细额度盘算公式为:申请人及配合申请人月缴公积金的人为基数×还贷系数×12个月×贷款年限,且不跨越申请人及配合申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的,按2万元盘算)。

三、受贷款次数影响

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首次购置通俗商品房,贷款总额最高不得跨越商品房成交价的80%,且不得跨越贷款最高额度。

再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。购置存量(二手)房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,衡宇完工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为30%;

衡宇完工使用年限为10年以上、25年以下,贷款最低首付比例为40%。再次申请住房公积金贷款,衡宇完工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为40%;

衡宇完工使用年限为10年以上、25年以下的,贷款最低首付比例为50%。

对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭,不予受理。

贷款解决流程:

1.申请:申请人及配合申请人持贷款要件到缴存住房公积金的治理部(以下简称治理部)或委托银行网点小我私家贷款受理窗口举行申请。

2.审核:受理职员按贷款政策举行小我私家信用(含配偶)及质料审核,审核通事后,系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本,申请人及配合申请人在上述文本上签字确认。

3.解决抵押:申请人及配合申请人到贷款窗口解决房产抵押挂号。

4.放款:待房产抵押挂号解决完毕后,治理部复核贷款质料后委托银行将贷款划入已与中央签署保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取响应回执。


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