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皇冠下载:棚改退潮与疫情黑天鹅后,是什么仍在支持三四线楼市房价坚挺?

2020-10-23 05:51 出处:互联网  人气:   评论( 0

山东一县城内正在开发的新楼盘 李凯旋摄

近年来,有关三四线都会房地产市场走势的讨论越来越多。一方面,有声音以为,随着棚改热潮退去,三四线都会房价或将失去支撑力,需求已经被消化完毕,房价会应时而降。另一方面,有声音以为,随着城镇化的不停推进,人们的置业理念发生转变,三四线都会楼市仍有机遇。

《中原时报》记者在采访观察中发现,近年来,三四线都会楼盘越建越多,新项目不停入市。同时,一些三四线都会房价在经由此前一轮生长后,房价仍居高不下。

楼盘“遍地开花”

还不到1年的时间,林非(假名)发现了家乡小城的重大转变。这个隶属于山东的一个县城正沉浸在制作楼盘的热潮之中。“今年2月份回来的时刻,许多地块还空置着,现在四处都是塔吊,许多新开发的楼盘。”林非对《中原时报》记者说。

与此同时,林非还在家乡的商业街内发现了细小的转变。百货大楼外立面电子屏很少再播放家电、农产品的广告,取而代之的是楼盘的广告。在家乡的商场内,林非看到有开发商专门租下了一个商铺用来出售房源。

“这个县城比较小,小到走在路上的话很容易就碰着熟人。然则,我看到现在我们县城新来了许多家专业的房产中介,可以署理新居和二手房营业。有关屋子的买卖在这里变得越来越多。”林非对《中原时报》记者说。

山东一县城内的房产中介门店 李凯旋摄

而林非真正意识到家乡楼市正在不停“扩容”,是他在自家小区门口看到的一则楼盘广告。“那是富力团体在我们家乡开发的一个新盘广告。之前我们家乡的楼盘主要是当地的房企在开发,之后有了外埠的房企来这边拿地,甚至不乏一些头部房企。”林非对《中原时报》记者说。

林非发现,人们的置业理念最先发生了转变。此前,家乡县城内的楼房多为6-7层的楼梯房项目。而近年来,高楼层的住宅项目最先拔地而起,这些项目配备专业的物业、绿化、电梯、地暖,成为了当地人的置业首选。同时,受到新楼盘入市的打击,此前的楼梯房不再受欢迎,销售成为了难题。

林非拍摄了家乡许多楼盘的照片,他发现,家乡近年来新建设的楼盘与一二线都会内的楼盘并无区别,甚至基础设施更好。“最近有一些新开发的项目,每一户都配备了逃生平安房。就是一个小房间,若是发生了火灾,可以躲进去,烟和火都进不去。”林非对《中原时报》记者说。

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