2022世界杯预选赛日本赛程(www.9cx.net):沈阳人注重!这些情形下你可以拒缴或少缴物业费

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“屋子没住过,

没享受过任何物业服务,

我为什么要缴纳物业费?”

对于这个问题,

许多人存有疑问。

随着2021年1月1日民法典出台,这个问题已经有谜底了:业主不能以“没有接受服务”和“不需要物业服务”为由拒绝缴纳物业费。

耐久以来,物业和业主们的关系对照主要,由于物业治理不完善、服务意识不强,导致一些业主对物业抱有偏见。民法典出台后,业主和物业的关系会若何生长?7月5日,记者采访了部门状师、业主和网友。

已有小区业主收到状师函

沈阳市铁西区第一城小区有一万多名业主,是铁西最大的物业小区。

两个月前,第一城小区没有缴纳物业费的部门业主接到状师函,状师函上解释受小区物业公司的委托解决催缴物业费,希望业主尽快与物业公司取得联系,自动缴纳拖欠的物业费,若是跨越时限,将收取违约金,还将起诉业主。

记者领会到

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一些欠费的业主不缴纳物业费,是对物业服务质量不知足,好比电梯出故障、家中失贼;

也有一部门是业主耐久不在小区栖身,屋子也没有出租,以为不应该缴纳物业费。

新居都没住过,

为何要交物业费?

刘先生昔时在第一城小区购置了一套住房。之后,刘先生去外地事情,也没有打理新居。3年后,回到沈阳的刘先生顺路去新居查看,发现楼道里堆放着修建废物和垃圾,回家三次电梯坏了两次。为此,他去找物业商讨,而物业反向他讨要这3年的物业费。刘先生对此不太知足,然则他也亮相,既然执法已经明确划定,以后会准时缴纳物业费。

对于这个没住的新居,

是否应该缴纳物业费?

网络上一直有两种差其余声音。

网友声音

有网友以为应该缴纳物业费,事实小区的物业服务具有公共性子,是为整个小区提供物业服务的。就像开公交车一样,天天都市发车,并不会由于你没有搭客,公交车开到一半就回家了。

睁开全文

也有网友以为,人都没有来住,物业的服务也没享受到,为啥要缴费呢?服务是一种双方的互助关系,没享受到服务为何要缴费呢?

状师:

这些情形,法院支持物业

北京盈科(沈阳)状师事务所李静状师:“对于社会关注的空置房是否缴纳物业费的问题,我们可以在新的《民法典》第944条中找到明确谜底。物业公司和物业职员根据条约约定提供响应的服务,业主不能由于‘不提供服务’‘不需要物业服务’而拒付物业费。其着实《民法典》出台前,空置房也是要缴纳物业费的,依据的是条约法和物业治理条例,多年来空置房是否缴纳物业费一直是争议的焦点,今年《民法典》的出台是为了珍爱物业公司的合理权益。”

  • 评论列表:
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     发布于 2021-07-17 00:01:45  回复
  • 不外,似乎李亚鹏对于新恋情十分看好,不只已经备上厚礼高调与未来岳父碰头,还将女友揽入“嫣然天使基金”做自愿者,大有让准媳妇与亲闺女以种种方式亲近的意图。有创意

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